商業地產一週快遞國內:北外灘來福士、天津東麗萬達廣場開業,協信遠創被申請破產

贏商網 吳婷婷   2021-07-09 18:35
核心提示:北外灘來福士、天津東麗萬達開業;浙江第二座大悦城落子紹興;協信遠創被申請破產;首創置業宣佈退市;龍湖組織大變革...

  【快遞國內】

  戴德梁行:二季度上海優質零售物業市場需求旺盛

  7月8日,戴德梁行指出,二季度上海優質零售物業市場需求旺盛,眾多業態的零售商持續擴張,不斷有國內外新品牌進入上海零售市場;整體空置率環比下降至9.25%,淨吸納量增至3.5萬㎡。

  一些成熟的中高端購物中心進行業態調整和品牌升級,推動對上海零售物業的吸納,其中奢侈品、餐飲、生活以及汽車體驗店零售品牌為最主要的市場需求驅動力。

  第一太平戴維斯:二季度廣州零售商業空置率、租金水平維穩

  7月8日,第一太平戴維斯指出,儘管廣州經歷新一輪疫情爆發,但整體市場表現較穩,市場租賃需求、租金、空置率均未有較大波動。

  二季度廣州花都雅樂城、永旺夢樂城廣州新塘兩大項目的入市,使全市零售物業市場總存量上升至652.8萬㎡,季度淨吸納量增至24.3萬㎡;上半年全市淨吸納量達29.1萬㎡,與去年同期淨吸納量呈負值相較,市場需求顯著復甦。

  2020年我國“三新”經濟增加值相當於GDP的比重17.08%

  7月6日,國家統計局指出,2020年儘管受新冠疫情的巨大沖擊和嚴峻複雜國際形勢的影響,我國新產業新業態新商業模式仍繼續保持增長。

  數據顯示,2020年我國“三新”經濟增加值比上年增長4.5%(未扣除價格因素,下同)至169254億元,比同期GDP現價增速高1.5%;相當於GDP的比重為17.08%,比上年提高0.7%。

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  發改委:嚴格限制新建250米以上建築,不得新建500米以上超高層建築

  近日,發改委印發《關於加強基礎設施建設項目管理 確保工程安全質量的通知》指出,嚴格限制新建250米以上建築,確需建設的,要結合消防等專題論證進行建築方案審查,並報住房城鄉建設部備案;不得新建500米以上超高層建築。

  【快遞國內】

  北外灘來福士7月10日亮相 引進超50%首店及凱德首次合作品牌

  7月10日,全球第十座、上海第三座北外灘來福士正式開業。該項目總建面42萬㎡,包含一體式購物中心+2幢高263米辦公樓;引進超50%的全國首店、華東首店、上海首店及凱德首次合作品牌,如摩吞超級食堂全國首店、G Primus綠地臻選精品超市華東首店、CityMart 城市市集等。

  另悉,凱德首推商業創新試驗場——Bridge+ Spark也將登陸於此,擬為消費者打造社交聚集地。

北外灘來福士

  天津東麗萬達廣場7月9日開業 彙集248個知名品牌

  7月9日,天津東麗萬達廣場開門迎客。該項目位於原顧莊商貿城位置,總建面16萬㎡,總投資30億元;彙集國內外248個知名品牌,其中60%為首進東麗,並有16大主力店進駐,包括萬家CiTY、萬達PRIME影城、福都保税等。

天津東麗萬達廣場

  浙江第二座大悦城落子紹興,計劃2022年開業

  7月8日,大悦城控股宣佈與紹興國周集團達成正式合作,雙方將共同打造紹興國金大悦城。

  紹興國金大悦城是大悦城控股佈局浙江的首個輕資產管理輸出項目,位於紹興市傳統商圈核心—解放路商圈,總體量12.4萬㎡,商業建面7.8萬㎡,計劃2022年開業。

紹興國金大悦城鳥瞰示意圖

  深圳羅湖蔡屋圍城市更新項目動工 擬打造256萬㎡綜合體

  7月8日,深圳羅湖蔡屋圍城市更新項目動工。該項目位於羅湖區桂園街道,實施主體為京基地產,總建面273萬㎡,包括地上計容建面255.67萬㎡,地下商業建面17.71萬㎡和地下公共配套建面6000㎡;擬更新方向為商業、辦公、居住、教育、醫療等功能。

  深圳杉杉奧特萊斯擬12月亮相 系深圳首家綜合業態奧萊

  杉杉奧特萊斯廣場·深圳將於今年12月開業,這是杉杉商業集團在全國第十二家門店,也是深圳首家綜合業態奧萊。

  該項目規劃為“主題購物中心+藝術小鎮+潮尚街區”,計劃引入國際一線名品折扣店,及運動潮牌、家庭親子等百餘家國內位高端品牌;同時覆蓋影院、超市、餐飲、書店、社區服務等多種業態。

杉杉奧特萊斯廣場·深圳項目效果圖

  王府井簽約濟南歷城區,擬打造國際型商業綜合體

  7月9日,濟南歷城區與王府井簽訂合作協議,雙方將聯手打造濟南王府井國際型商業綜合體。此次簽約,標誌着王府井購物中心加快推進華東區戰略佈局。

王府井與濟南歷城區簽約儀式現場

  【快遞國內】

  東莞國際商務區55億掛牌1宗商住地 需建設大型高端購物中心

  7月8日,東莞國際商務區55.08億元掛牌2021WR020號商住地塊,出讓面積14.41萬㎡,起始樓面地價6548元/㎡,最高限價79.15億元。

  據悉,該地塊競得人須為“世界500強企業”且旗下具有中國連鎖企業百強排行榜中的企業,規劃建設一座大型高端購物中心和499米地標塔樓,引入銀行總部企業與國際五星級品牌酒店。其中大型高端購物中心,必須是太古匯、恆隆廣場、SKP、K11或萬象城其中一家。

  寶龍25億競得温州蒼南商住地,商業建面不小於8萬㎡

  7月6日,寶龍首進温州蒼南,以25.06億元拿下温州蒼南縣城新區31-1商住地塊。該地塊位於蒼南大道以西、同安路以北、錦繡路以東、祥和路以南,出讓面積10.85萬㎡,用途為零售商業、餐飲、娛樂等,其中地上自持商業建面不小於8萬㎡。

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  蘇州新湖廣場10.5億ABS狀態更新為“已受理”

  7月5日,上交所披露,蘇州新湖廣場資產支持專項計劃項目狀態為“已受理”。該債券品種為ABS,擬發行金額10.5億元;原始權益人為新湖中寶股份有限公司。

  【快遞國內】

  協信遠創被申請破產,協信重慶兩子公司股權遭凍結

  7月5日,重慶市第五中級人民法院發佈一則破產審查公告顯示,協信遠創被申請破產,申請人為資產管理公司易禾水星投資。

  次日,協信全資子公司重慶協信遠逸股權遭凍結,凍結股權數額91萬,凍結期限3年;之後,漢威在協信的股權也遭凍結,凍結股權數額4905萬,凍結期限同樣為3年。

  龍湖組織大變革,副總裁陳序平掌舵地產航道

  7月8日,龍湖宣佈成立地產航道,將商業、冠寓、智慧服務、塘鵝等並列為航道業務;集團副總裁陳序平兼任地產航道總經理,常克藝分管地產航道投資發展部,蘇西振則分管地產航道運營部、工程部。

  同時,集團總部輕量化設置,更名為集團賦能平台,設立戰略研究部、供應鏈管理部、公共事務部、品牌部、數字科技部、人力資源及行政部、財務部、法律事務部等職能。

  首創置業宣佈即將退市,擬與首創城市發展合併

  7月9日晚,首創置業宣佈,與首創集團子公司首創城市發展於當日訂立合併協議,由首創城市發展吸收合併後,將向聯交所申請自願撤銷H股於聯交所的上市地位。
  首創城市發展實際將支付註銷價總金額為52.8957億港元。以首創置業7月9日收盤價1.72港元計算,溢價達62.79%。
  首創置業也指出,公司已基本失去上市平台股權融資的優勢,而合併後將擁有更強的信用資質。

  珠海萬達商管經營範圍、商事主體及主要成員均發生變更

  7月8日消息,珠海萬達商業管理集團股份有限公司經營範圍不再包含互聯網數據服務、互聯網信息服務;其企業類型由“其他股份有限公司(非上市)”變更為“股份有限公司(外商投資、未上市)”。

  此外,珠海萬達商管主要成員也發生變更,陳漢文不再擔任董事,新任董事為王小軍。

  禹洲商業與十畝地商業達成戰略合作擬打造特色商業綜合體

  7月8日,禹洲商業與十畝地商業簽訂戰略合作協議。雙方將在商業、物業等領域展開深度合作,包括但不限於輕資產項目拓展、商業品牌溢價、文化產業發展等方面,合力打造獨具特色的項目標杆。

禹洲商業與十畝地商業簽約儀式現場

  新城控股上半年商業運營總收入39.38億,同比上漲近73%

  7月8日,新城控股發佈2021年6月及第二季度經營簡報顯示,上半年公司實現合同銷售額1176.64億元,同比增長20.65%;累計銷售面積1086.96萬㎡,同比增長23.87%。其中,商業運營總收入39.38億,同比上漲近73%。

  藍光遲峯、歐俊明雙雙離職,楊武正“一肩挑”董事長與總裁

  7月5日,藍光發展宣佈,遲峯辭任公司總裁、歐俊明辭任首席財務官,分別由楊武正、楊偉良接任。正值26歲的楊武正掌舵上市房企,當屬最年輕的一位,“一肩挑”董事長和總裁職務,地產二代中更是獨此一份。

  7月6日,針對“華夏銀行信託板塊及萬科將入股藍光發展,最快於本週發公告”報道,藍光發展發佈澄清公告指出不屬實。

  原越秀商管潘華履新星盛商業總裁助理

  近日,原越秀地產商業板塊總裁助理兼零售商業事業部總經理潘華正式入職星盛商業,擔任星盛商業總裁助理。

  圖片來源:除特別説明外,均來自項目或企業官方渠道;

  內容來源:贏商網、國家統計局、戴德梁行、第一太平戴維斯、觀點地產網、樂居財經、地產人言、新京報、界面等。

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